REALITY CHECK | KRISTÝNA FALTÝNKOVÁ
Naše advokátka Kristýna Faltýnková vyrůstala v prostředí katastrálních map a projektové dokumentace, kdy její první pracovní zkušenost spočívala v doprovázení otce při měření nemovitostí.
Kristýna se v současnosti věnuje nemovitostním transakcím. Koupě nemovitosti představuje obvykle nejzásadnější finanční rozhodnutí v životě člověka, přesto lidé často využívají smlouvy stažené z internetu nebo vytvořené AI. Hlavní problém spočívá v tom, že investoři si často nejsou jisti svými skutečnými požadavky ohledně nemovitosti.
Je klíčové pochopit, jaké závazky s sebou nákup nemovitosti přináší. Při koupi podílu bude kupující nutně mít co dočinění s ostatními spoluvlastníky. Administrace budovy prostřednictvím společenství vlastníků může představovat značné komplikace. Kristýna důrazně radí ověřit platné stanovy týkající se fungování SVJ a prostudovat protokoly z nedávných jednání. Rovněž je nezbytné zjistit, zda společenství vlastníků nečerpá úvěry. Mezi rizikovější nemovitosti patří pozemky, kdy sázka na úpravu územního plánu představuje jednu z nejnebezpečnějších investičních strategií a nová stavební legislativa situaci nijak neusnadnila.
Největším mýtem je vize samovydělávající nemovitosti, kde je právě důležité starat se o samotnou nemovitost i nájemce, což může velmi často přinášet značné náklady.
