Novela stavebního zákona slibuje zásadní zrychlení a zjednodušení povolovacích procesů
Připravovaná novela stavebního zákona slibuje zásadní zrychlení a zjednodušení povolovacích procesů, které v současnosti trpí vysokou mírou nejistoty a neúměrnými průtahy. Partner Jakub Lichnovský a advokátka Jana Pekařová v rozhovoru upozorňují, že ačkoliv návrh přináší řadu pozitivních změn, jeho skutečný úspěch bude záviset především na kvalitní implementaci a připravenosti úřednického aparátu. Bez dostatečného proškolení a metodického vedení státní správy totiž hrozí, že místo zefektivnění výstavby nastane spíše chaos.
Mezi nejdůležitější novinky patří centralizace stavebních úřadů pod nově vznikající Úřad rozvoje území České republiky a zařazení velkých bytových domů mezi takzvané vyhrazené stavby ve veřejném zájmu. Významným posunem je také úprava přezkumného řízení, která má zamezit neustálému vracení věcí mezi instancemi, a nová pravidla v oblasti ochrany přírody. Žadatelé by nově měli získat právní nárok na výjimku při splnění zákonných podmínek, což by mělo odstranit dosavadní letité blokace projektů. U vyhrazených staveb se navíc omezuje možnost odvolání a spory se přesunou rovnou ke správním soudům, pro které zákon stanovuje přísné lhůty k rozhodnutí a dává jim pravomoc napadené rozhodnutí přímo změnit.
Značnou diskuzi vyvolává také navrhovaný přístup k černým stavbám, kde se zavádí takzvaný korektiv přiměřenosti. Stavební úřady by nemusely nařídit odstranění stavby v případech, kdy by to představovalo zcela zjevně nepřiměřený zásah a nedotklo by se to práv třetích osob ani veřejných zájmů. Samotná novela sice představuje klíčový krok k řešení bytové krize a zlevnění výstavby, nicméně k celkovému uzdravení trhu bude nutné vyřešit i další faktory, jako je nedostatek pracovníků či financování.
Celý článek si přečtete kliknutím ZDE.
